NOTICIAS DE VIVIENDAS DE MADERA

Fabricamos Casas de Madera para Toda España Información y Ventas 679 890 585

ANTES DE COMPRAR

CASAS DE MADERA S.L el 02-12-2014, 18:06 (UTC)

Antes de comprar

Consideraciones previas a la compra de una parcela

ss Relativas a la situación legal de la parcela
¿Es urbana o rústica? Gravámenes, registro de la propiedad…
Precio, forma de pago.
ss Relativas a las características físicas de la parcela
Si la vivienda es de una planta sobre solera es preferible que el solar sea plano con una ligera pendiente hacia la calle, (para facilitar la evacuación de las aguas pluviales y la conexión directa del saneamiento y riadas).
Si la vivienda es de dos plantas, (baja sótano, garaje, etc., y la alta es la vivienda) es preferible situarla a media ladera, protegida de vientos y lluvia y disponiendo de las mejores vistas, y no en los valle y antiguas torrenteras, que pueden suponer un peligro de inundaciones y riadas.
Elevada con relación a la calle.
Forma y dimensiones suficientes para emplazar la vivienda elegida, cumpliendo con la normativa urbanística correspondiente.
Orientación: la mejor sur, la peor norte (frío, lluvia, viento, menor insolación).
Suelo: Los mejores para cimentar son aquellos que aseguren un firme resistente, buen drenaje, facilidad para excavar zanjas, pozos de cimentación, etc. Los peores, aquellos que contengan arcillas expansivas (deberá observarse si las viviendas y los muros de cerramientos de parcelas próximos presentan roturas o rajaduras).
Vistas y/o vecindades: muchas veces, una buena vista justifica una mala orientación (norte/sur). Otro tanto ocurre con un vecino no deseado.
Naturaleza: presencia de árboles, plantas, rocas, etc. que, por sus características (antigüedad, porte, presencia etc.), deban conservarse e integrarse con la vivienda, adelantando la consolidación del futuro jardín.

ss Relativas a los servicios generales:
¿Cuenta con servicios generales: agua, electricidad y saneamiento? Averiguar la situación, la cantidad, la calidad.
Proximidad a industrias o establecimientos peligrosos, insalubres, generadores de olores o sonidos, etc. (autopistas, torre de electricidad, fábricas, almacenes, granjas…)
Proximidad a centros urbanos e institucionales: escuelas, institutos, comercios, locales de ocio y deporte.
Proximidad al lugar de trabajo: distancia y tiempos reales de viaje, vías de comunicación (carretera, autopista…).
Transporte público: autobús, tren …
Hergohomes Canadian Nordic House Catalunya Cevisa

Consideraciones previas al desarrollo de un proyecto
de vivienda unifamiliar aislada

ss Relativas al solar:
Situación legal: urbano o rústico.
Normativa / cedula urbanística (que afecte a la parcela, solicitar al Ayuntamiento).
Forma y dimensiones: largo, ángulos (adjuntar plano).
Topografía: horizontal, inclinado, sentido y alturas de las pendientes.
Características del suelo: rocas, arcilla.
Orientación- Norte señalado en el plano
Vistas: paisajes, vecinos, etc.
Naturaleza: árboles, rocas, plantas (a conservar).
Accesos: desde la calle hasta el emplazamiento de la vivienda (trailer, grúa, hormigonera).
Acometidas: situación de agua, electricidad y saneamiento. (profundidad de la arqueta general).
Cerramiento de la parcela: existente o no. Estado, acabados y situaciones de las aperturas.

ss Relativas a la urbanización:
Urbanización: plano general / parcial con la parcela (para facilitar su localización en el colegio o Ayuntamiento).
Accesos desde la carretera hasta la parcela (trailer, grúa, hormigonera).
Normativa urbanística- además de los generales de la parcela, aquellos que afecten al diseño de remates y acabado exigidos por la propia urbanizadora.
La Asociación de Fabricantes y Constructores de Casas de Madera de España nace en octubre de 2000 con la finalidad de defender los intereses de sus Asociados y para dar a conocer al mercado las magníficas prestaciones de las casas de madera.

AFCCM considera que sin calidad no hay futuro posible y por eso
Interior de una casa de madera
hemos hecho de ella un objetivo prioritario de la Asociación. Todas las empresas que conforman la AFCCM han aceptado voluntariamente someterse a una auditoria técnica que lleva a cabo AITIM -Asociación de Investigación Técnica de las Industrias de la Madera- para acreditar que se tienen los niveles exigidos por el Código Técnico de la Edificación.

Así sabemos que nuestros Asociados cuentan con la calidad, experiencia y medios para afrontar de forma adecuada la fabricación o construcción de una casa de madera.

Dudas más frecuentes sobre las casas de madera

ss
ss El suelo
No se puede edificar una casa de madera en suelo rústico. salvo que esté vinculada a una explotación. En todo caso es preceptivo obtener la licencia municipal.

ss Acabados y equipamientos
Las viviendas de madera se suelen entregar completamente acabadas y equipadas con armarios empotrados, muebles de cocina y electrodomésticos.

El fabricante o constructor se puede ocupar, asimismo, del Proyecto Básico y Ejecución, de la cimentación y de la base de la vivienda, de la fosa séptica si fuera necesaria, de todo tipo de calefacción, etc.

ss ssGarantías
El cliente tiene siempre la última palabra y, una vez que un presupuesto recibe su aprobación, éste se convierte en un contrato cerrado. La ley obliga a constructor y fabricante a dar 10 años de garantía sobre sobre los elementos estructurales

ss IVA
El IVA actualmente en la compra de una casa de madera es del 10%

ss Asegurar una casa de madera
Dar cobertura del Seguro de Garantía Decenal de Daños

ss Una hipoteca para una casa de madera
Para las viviendas de madera, además de la documentación básica precisa para realizar cualquier tipo de hipoteca (de adquisición de vivienda- habitual o segunda residencia-, hipoteca joven, hipoteca cambio de casa o rehipoteca), es preciso además proyecto básico de ejecución, fotocopia de la licencia de obras, fotocopia de la escritura del solar/ contrato de compra–venta, fotocopia del presupuesto del constructor, así como el calendario previsto de obras.

Luoman - Maderhouse Cabaña de madera Interior de casa de madera House Habitat
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» Algunas razones para utilizar la madera …

Funcionales

La madera aporta confort.
Mantiene un equilibrio higroscópico con el medio
Presenta una buena absorción de las ondas acústicas
Es un buen aislante térmico
La madera es un material reciclable, biodegradable, procedente de fuentes de suministro sostenibles, atractivo y técnicamente avanzado.
Durabilidad.
Noble comportamiento ante el fuego.
La madera aporta resistencia a la tracción y la compresión paralelas
La madera aporta ventajas constructivas:
Adaptabilidad
Breve tiempo de montaje
Adaptabilidad y versatilidad
Económicas y sociales

El sector de la madera y el mueble registra 36.781 empresas y ocupa a 212.900 trabajadores.
Las empresas que componen el sector son fundamentalmente PYMES
El material : la madera

Podemos afirmar, sin temor a equivocarnos, que la madera, elemento central de nuestra actividad, no sólo es parte de la naturaleza, sino que su utilización es beneficiosa para ella.

Además de ser un material ecológico, reúne otra serie de propiedades, como resistencia, durabilidad, adaptabilidad, versatilidad, etc., que la convierten en uno de los referentes del hábitat, la decoración, la construcción y los envases y embalajes del siglo XXI.

Ambientales

La madera desempeña un papel crucial en la lucha contra el cambio climático; es el único material que reduce las emisiones de CO2 a la atmósfera.
La construcción de madera necesita menos energía y produce menos impactos ambientales a lo largo de todo el ciclo de vida del producto.
La madera es un sumidero neto de CO2, mientras los productos y estructuras construidos con ella mantengan su vida operativa.
Prácticamente no hay desperdicio durante los procesos de manufacturación de la madera y se trata de procesos sencillos, poco consumidores de energía y limpios.
Los bosques regulan el ciclo hidrológico.
Protección frente a la erosión hídrica y eólica
Mantenimiento de la vida silvestre y la biodiversidad.
La madera es un recurso natural, abundante y renovable.
Con la gestión forestal sostenible la industria de transformación ve garantizado el suministro de su materia prima en el futuro; además, se fortalece el sentido de responsabilidad social y ambiental.
El consumo de los productos de madera facilita el cumplimiento de los compromisos del protocolo de Kyoto.
La madera es un material sano y agradable.

CASAS DE MADERA

CASAS DE MADERA S.L el 02-12-2014, 18:06 (UTC)

refugios de madera

CASAS DE MADERA S.L el 15-05-2014, 20:20 (UTC)

TUS CASAS DE MADERA

somos una empresa que fabrica casas desde el año 1.991, pero en la Comunidad Valenciana esta desde 2005. Nuestra finalidad, no solo es ofrecerle nuestros productos, sino que juntos podamos diseñar la casa que usted desea. Trabajando con nuestros arquitectos hacemos posible cualquier idea que tenga, porque lo mas importante para nosotros es que se sienta a gusto con aquello que siempre ha deseado. Tanto si tiene dudas como si necesita ayuda, nosotros le asesoramos para que obtenga el mejor beneficio. Podemos garantizarle que en tiempos muy cortos ya puede disponer de la casa de sus sueños. ¿Pino nórdico? El material natural ideal para la construcción.En la parte del mundo de donde ellos vienen hay condiciones climáticas extremas que obligan a los árboles a crecer despacio, de esta manera la madera presenta anillos más estrechos y la densidad de su fibra aumenta lo que hace que los troncos de madera sean muy flexibles y resistentes. La renovación permanente del aire de las habitaciones asegura una atmósfera saludable, rica en oxígeno y la humedad aérea se regula de una manera natural.Tipos de troncos. ¿En que grosores de troncos se construyen las casas de madera?

viviendas de madera

CASAS DE MADERA S.L el 15-05-2014, 20:20 (UTC)

CHALETS DE MADERA

Las construcciones en madera son una muy buena alternativa para reducir el consumo de energía en las casas. Por disponibilidad de materia prima, en nuestro país, tiene ventajas comparativas desaprovechadas. La construcción con madera es básicamente otro tipo de construcción, que implica utilizar un material natural y renovable que requiere un diseño tecnológico detallado y preciso. Se busca alcanzar la optimización energética de la edificación como aporte de solución al cambio climático que afecta al planeta. El sistema ecológico “Bosque-Arbol-Madera” es reconocido por todos los especialistas, como “adecuado y necesario” para beneficio de la especie humana. Es también otro tipo de construcción debido al balance ecológico positivo para el medioambiente en comparación con los materiales tradicionales de construcción. De cara al futuro, se debe incorporar al problema “consumo energético” como “factor de diseño” de las edificaciones resaltando que la “madera” como material de construcción es adecuada por su buena capacidad de aislante térmico. La utilización masiva del material de construcción “madera” es beneficioso para la reducción del CO2, pues demanda un menor consumo de energía durante todas las etapas de la edificación: producción del material, comercialización, utilización,mantenimiento y reciclado. La producción, el transporte, y la elaboración de un elemento constructivo de “madera”de 1 m3 consume de 8 a 30 KW/h de energía, mientras el material tradicional “hormigón armado” necesita de 150 a 200 KW/h, un material “metálico” consume de 500 a 600 KW/h, y en el caso extremo del “aluminio” se verifica un consumo de 800KW/h de energía por metro cúbico. El uso de la madera en la construcción produce un beneficio económico dentro de la fase de producción al requerir menor cantidad de energía, tiene mayor capacidad de aislación térmica una vez en servicio en la edificación, por lo que genera también una reducción importante del consumo energético durante el uso de la vivienda. La madera también tiene un mejor comportamiento ante el fuego en caso de incendio, no se deforma como el metal o colapsa como el hormigón armado, y permite ser reparada. El mantenimiento es más económico por su sencilla trabajabilidad, y lo más importante es su alto nivel de reciclabilidad. Muchos sistemas constructivos, que posibilitan el bajo consumo energético, fueron desarrollados inicialmente entre 1973 y 1974, como respuesta a la primera crisis energética internacional en los países desarrollados, bajo el lema de “ahorrar energía”,que permitió el desarrollo de la “arquitectura bioclimática”. Este tipo de construccionesse denominan actualmente como de “Bajo Consumo Energético”, siendo el material constructivo principal: la madera Casas de Madera y Medio Ambiente Se plantan de 2 a 3 árboles por cada uno que se tala. Menor consumo energético en la construcción de una casa. Menor consumo de agua Menor uso energético en calefacción Restos reciclables

casas de madera ocasion

CASAS DE MADERA S.L el 15-05-2014, 20:19 (UTC)

CASAS DE MADERA DE SEGUNDA MANO

Para muchas personas que han confiado y comprado con nosotros y de muchas mas que han podido disfrutar de una estancia en una casa de madera, la experiencia ha sido realmente diferente, fantástica. Es otra forma de vivir, de sentir: calidad de vida en su máxima expresión. Por si fuera poco, a la notable belleza de la madera se une la calidez y esa indescriptible sensación de estar en contacto directo con la naturaleza. Las casas de madera no solo son acogedoras, ecológicas o perdurables, son además grandes ahorradoras de energía, ya que la madera es un aislante natural. En este sentido no hay más que comprobar de qué climas tan severos provienen muchos de los modelos de casas prefabricadas(Alemania, Noruega, Finlandia, Suecia, Canadá...) Desde aquí, te invitamos a que conozcas un poco mejor las casas de madera prefabricadas, los distintos tipos de construcciones y los diseños más modernos. Ya sea una pequeña casita para el jardín con la que sorprender a los invitados, una cabaña de troncos para las vacaciones o quien sabe, para darle un uso de primera vivienda. Actualmente, las casas de madera se realizan a partir de avanzados sistemas de diseño asistido por ordenador, por lo que las posibilidades de construir la casa de tus sueños son enormes. En este mundo amplio de las casas de madera baratas te mostramos modelos llenos de estilo y calidad, con unos precios para todos los bolsillos. Casas de calidad dotadas de gran lujo y distintas ofertas en casas económicas -realmente baratas para que tus sueños se conviertan en realidad para los tiempos tan dificiles en los que andamos .Estas casas de madera prefabricadas para vivir o fines de semana son la mejor opcion calidad precio que podra encontrar por eso cada año mas gante se decide por este estilo de vida.

casas de madera de lujo

CASAS DE MADERA S.L el 15-05-2014, 20:19 (UTC)

CONSTRUCCIÓN DE CASAS DE MADERA

Construcción de casas ECO ECO construcciones se dedica a la construcción de casas de madera con el sistema americano-canadiense conocido como entramado ligero de madera desde 1996. Con más de 200 viviendas construidas por toda España, somos la empresa con más experiencia del sector en vivienda unifamiliar. Para la construcción de una vivienda con nuestro sistema es necesario realizar un proyecto y solicitar una obra. Nuestras construcciones tienen las mismas garantías y exigencias que una vivienda convencional, es decir, tienen que superar las normativas locales y el Código Técnico de Edificación (CTE), al mismo tiempo se pueden hipotecar y asegurar. Realizamos viviendas completamente a medida, sin límites a la hora de elegir materiales o diseños. Nuestras viviendas pueden ser de estilo rústico, canadiense, moderno, etc. De la primera visita hasta construir su vivienda De la primera consulta hasta que la casa está completamente terminada hay varias etapas, vamos a repasar cuales son estas: - Precio orientativo de la vivienda: es muy importante tener una orientación lo más real posible para poder evaluar las posibilidades del proyecto. Para esta etapa contamos con una plantilla que está basada en los costes de todas las construcciones que hemos realizado, es decir, vamos a ver un precio orientativo basado en precios reales. Algunas constructoras dan este precio orientativo muy alejado de la realidad, confundiendo al cliente, que interesado ante un precio a lo mejor más atractivo luego este se ve incrementado y a lo mejor deja de ser viable el proyecto. Para dar esta orientación de precio solo necesitamos saber los metros a construir en la vivienda y si quiere incluir porche o garaje en planta o en sótano y el lugar de la construcción. - Con el precio orientativo hay que evaluar también otros posibles gastos relacionados con el terreno como puede ser el vallado, el acondicionamiento de la parcela, etc. Dentro de nuestro precio orientativo incluimos el coste de la casa llave en mano basado en unas calidades estándar que luego se personalizan y se calcula la diferencia - Cálculo más ajustado: para ello necesitamos saber cómo va a ser la casa. Podemos hacer un boceto o basarnos en el boceto que nos traiga el cliente si ya está trabajando con un arquitecto. Para llegar a este punto se hace imprescindible tener el terreno, ya que este condicionará el diseño. Este condicionamiento puede ser por la normativa del terreno (puede solicitarse en el ayuntamiento) o por el propio terreno, por su inclinación, forma, etc. - Cumplido lo anterior podremos dar un precio cerrado de la vivienda y podrá ya contratarse. Solo queda terminar el proyecto con el arquitecto y solicitar la licencia de obra. Una vez tengamos la licencia de obra podremos entrar en la obra a contruir. El plazo de construcción es de seis meses.

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